Πώς να καταγράψετε μια ιδιόκτητη μίσθωση στο New Jersey;

Κατά την εγγραφή μιας μίσθωσης ακινήτου στο New Jerse, πρέπει να ξέρετε τι είναι α ιδιοκτησιακή μίσθωση πρώτα. Ποιος είναι ο ορισμός του; Ποια είναι τα σημαντικά τμήματα αυτής της μίσθωσης; Και μετά μπορείτε να συνεχίσετε και να καταγράψετε τη μίσθωση.

Τι είναι η ιδιόκτητη μίσθωση;

Αυτός ο τύπος μίσθωσης είναι μια δεσμευτική σύμβαση μίσθωσης. Η συμφωνία υπογράφεται μεταξύ μιας συνεταιριστικής εταιρείας και ενός μετόχου. Η εταιρεία διέπει τους όρους του κατοικία του μετόχου. Διέπει επίσης τη σχέση μεταξύ των δύο μερών.

Σύμφωνα με το ορισμός της ιδιόκτητης μίσθωσης , ένα ιδιοκτησιακή μίσθωση είναι σύμβαση μίσθωσης. Υπογράφεται μεταξύ ενός διοικητικού συμβουλίου μιας συνεταιριστικής εταιρείας και ενός συνεταιρισμού ιδιοκτήτη διαμερίσματος. Η συνεταιριστική εταιρεία διαχειρίζεται τους όρους με τους οποίους διακανονίζεται η κατοικία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος συνεταιρισμού είναι μέτοχος σε αυτό το σενάριο που έχει ιδιοκτησία στη συνεταιριστική εταιρεία. Επομένως δεν θεωρείται νόμιμος μισθωτής.

Καταγραφή ιδιόκτητης μίσθωσης:

Σύμφωνα με το ιδιοκτησιακή μίσθωση, οι μέτοχοι έχουν την εξουσία να επιθεωρούν τα «πλήρη και σωστά λογιστικά βιβλία». Αυτό γίνεται κατά τις ώρες γραφείου στο κεντρικό γραφείο της εταιρείας. Η co-op corporation παρέχει μια οικονομική έκθεση κάθε χρόνο. Κάθε μέτοχος έχει τα ίδια έγγραφα μίσθωσης. Και αν αναθεωρηθεί η μίσθωση 2 3 των μετόχων θα πρέπει να την ψηφίσουν. Η αναθεωρημένη σύμβαση μίσθωσης θα σταλεί σε όλους.

Η διαφορά μεταξύ Condos και Co-Ops:

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ιδιοκτησίας συγκυριαρχίας και συνεταιριστικής ιδιοκτησίας σπιτιού μπορείτε να ρωτήσετε. Εδώ είναι οι πληροφορίες που χρειάζεστε για να κατανοήσετε και τα δύο. Μπορεί να το σκεφτείς ιδιοκτησία σπιτιού είναι μόνο με τη μορφή της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού που βρίσκεται σε ένα κομμάτι γης.

Αλλά στη σύγχρονη εποχή, ειδικά στο Νιου Τζέρσεϊ, οι συγκυριαρχίες και οι συνεταιριστικές ιδιοκτησίες κατοικιών γίνονται πολύ πιο δημοφιλείς. Μπορείτε να τα καλέσετε ως εναλλακτικές λύσεις για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού.

Ιδιοκτησία συγκυριαρχίας:

Σε New Jersey, αυτό το είδος ιδιοκτησίας γίνεται πλέον συνηθισμένο. Μπορείτε να το σκεφτείτε ως κοινή ιδιοκτησία. Ορισμένοι ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα σε μεμονωμένες μονάδες. Κατέχουν επίσης κάποιο ποσοστό στις περιοχές που είναι κοινόχρηστες ή κοινές. Οι εξωτερικοί χώροι ή το οικόπεδο και άλλες εγκαταστάσεις διατίθενται για κοινή χρήση της μονάδας.

Συνεταιριστική ιδιοκτησία:

Αυτή είναι επίσης μια μορφή κοινής ιδιοκτησίας όπου ένα συμφέρον μίσθωσης διατηρείται ως το συμφέρον του ιδιοκτήτη στη μεμονωμένη μονάδα. Χορηγείται μίσθωση ακινήτου στον μεμονωμένο ιδιοκτήτη και έχει επίσης μετοχές στην εταιρεία. Επειδή οι ιδιοκτήτες συνεταιρισμών έχουν μοιραστεί το απόθεμα της εταιρείας, έχουν κάποια δικαιώματα ιδιοκτησίας στους κοινόχρηστους χώρους.

Δημιουργία ιδιόκτητης μίσθωσης ακινήτων:

Βρήκατε το κατάλληλο μέρος και τώρα αναζητάτε το κατάλληλο μίσθωμα για να καταγραφεί; Η συμφωνία θα είναι συγκεκριμένη για το κράτος. Μπορεί να αλλάξει εάν η πλειοψηφία των μετόχων θέλει κάποια νέα σημεία ή κάποια γραπτά σημεία να τροποποιηθούν. Ακολουθούν μερικά απλά βήματα για να ρυθμίσετε ένα ιδιοκτησιακή μίσθωση.

τι σημαίνει όταν βλέπετε συνέχεια το 911

1- Συμπληρώστε όλες τις σχετικές φόρμες. Γράψτε τις σωστές πληροφορίες σχετικά με τους όρους και τις προϋποθέσεις που εφαρμόζονται. Γράψτε καταθέσεις και προμήθειες, απαιτήσεις ασφάλισης και άλλους κανόνες.

2- Μόλις συμπληρωθεί η βασική φόρμα, δείτε αν θέλετε κάτι προσαρμοσμένο. Μπορείτε να προσθέσετε μοναδικές διατάξεις, ρήτρες και κανόνες. Είναι δυνατό εάν η πλειοψηφία των μετόχους ψηφίζουν υπέρ των νέων κανόνων.

3- Μόλις ολοκληρωθεί η συμφωνία, διαβάστε τα πάντα πολύ προσεκτικά. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε και αποδέχεστε κάθε σημείο.

4- Πληρώστε το απαιτούμενο ποσό για την υποβολή της μίσθωσης και ολοκληρώστε τις απαιτούμενες υπογραφές.

Συμπέρασμα:

ΕΝΑ ιδιοκτησιακή μίσθωση είναι απαραίτητο για να διαμένει ο μέτοχος στον τόπο που αγόρασε. Χωρίς αυτό, οι μέτοχοι θα έχουν μόνο μερίδιο στην εταιρεία. Αλλά δεν θα μπορούν να έχουν κατοικία στο μέρος. Αυτό. μίσθωση βοηθά στην διανομή των τελών συντήρησης. Εξηγεί ποιος θα πλήρωνε πόσα για τη συντήρηση και πότε.

Συνήθως σε αυτό το είδος μίσθωσης, αναφέρεται ότι ο συνεταιρισμός θα αναλάβει την ευθύνη για τη συντήρηση του κτιρίου. Η συντήρηση ισχύει και για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου όπως σκάλες, κελάρια, πεζοδρόμια κ.λπ. Προδιαγραφές για τις παροχές κοινής ωφέλειας όπως ζεστό και κρύο νερό γίνονται και από το μίσθωμα.

Μοιράσου Το Με Τους Φίλους Σου: