Μάθετε Τον Αριθμό Του Αγγέλου Σας

Οικονομικές συμβουλές: Πώς να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ακίνητο που βγάζει χρήματα

  Πώς να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ακίνητο που βγάζει χρήματα

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, είναι συχνά η μεγαλύτερη αγορά της ζωής σας. Αλλά ενώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού βλέπουν το σπίτι τους ως περιουσιακό στοιχείο, το βλέπουν επίσης ως υποχρέωση, επειδή πρέπει να πληρώσουν για πράγματα όπως φόρους ιδιοκτησίας και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας πέρα ​​από την πληρωμή του στεγαστικού δανείου. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ένα ακίνητο που βγάζει χρήματα.



7 Μοναδικοί Τρόποι για να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ένα ακίνητο που βγάζει χρήματα



1) Ανακαίνιση

Ένας τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι κάνοντας μερικές απλές ανακαινίσεις και προσθήκες που θα αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, μπορείτε να ενημερώσετε την κουζίνα ή τα μπάνια, να προσθέσετε ένα κατάστρωμα ή αίθριο ή να τελειώσετε το υπόγειο. Αυτοί οι τύποι έργων μπορούν όχι μόνο να κάνουν το σπίτι σας πιο άνετο και ευχάριστο στη ζωή, αλλά μπορούν επίσης να αυξήσουν την αξία του, καθιστώντας το πιο ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές στο δρόμο.



Επίσης, να έχετε κατά νου ότι δεν χρειάζεται πάντα να κάνετε μεγάλη προσπάθεια όταν πρόκειται για ανακαινίσεις. Μερικές φορές, μικρές καλλυντικές αλλαγές μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά. Για παράδειγμα, το βάψιμο των τοίχων, η ενημέρωση του υλικού στα ντουλάπια ή η αλλαγή φωτιστικών μπορούν όλα να δώσουν στο σπίτι σας μια νέα όψη χωρίς να σπάσουν τα χρήματα.



2) Εισόδημα από ενοίκια

Ένας άλλος τρόπος για να κερδίσετε χρήματα από το σπίτι σας είναι να νοικιάσετε δωμάτια ή τμήματα του σπιτιού σας σε ενοικιαστές. Αυτό μπορεί να προσφέρει μια σταθερή ροή εισοδήματος και να συμβάλει στην αντιστάθμιση ορισμένων από τα κόστη που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Εάν έχετε επιπλέον χώρο στο σπίτι σας, όπως ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή υπόγειο, μπορείτε να τον καταχωρήσετε σε ιστότοπους όπως το Airbnb ή το VRBO για να βρείτε ενοικιαστές.



Επιπλέον, εάν ζείτε σε μια επιθυμητή τοποθεσία, όπως κοντά σε παραλία ή χιονοδρομικό κέντρο, μπορείτε να χρεώσετε premium τιμές για το ενοίκιο σας . Και αν έχετε πολλές ενοικιαζόμενες μονάδες, μπορείτε πραγματικά να αρχίσετε να βλέπετε κάποιο σοβαρό εισόδημα από το ακίνητό σας.



3) Κατ' οίκον Επιχείρηση

Εάν έχετε μια εγχώρια επιχείρηση, μπορείτε να αφαιρέσετε ένα μέρος των τόκων στεγαστικών δανείων και των φόρων ακίνητης περιουσίας από τους φόρους εισοδήματός σας. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα και να σας βοηθήσει να κάνετε την επιχείρησή σας πιο κερδοφόρα.

Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα γραφείο στο σπίτι που χρησιμοποιείτε για την επιχείρησή σας. Μπορείτε να αφαιρέσετε ένα μέρος των τόκων στεγαστικών δανείων και των φόρων ακίνητης περιουσίας με βάση το ποσοστό του σπιτιού σας που χρησιμοποιείται για επαγγελματικούς σκοπούς. Έτσι, εάν το γραφείο σας στο σπίτι είναι το 10% των συνολικών τετραγωνικών μέτρων του σπιτιού σας, μπορείτε να αφαιρέσετε το 10% των τόκων στεγαστικών δανείων και των φόρων ακινήτων. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει σημαντικά χρήματα από τους φόρους σας και να σας βοηθήσει να κάνετε την επιχείρησή σας πιο κερδοφόρα.



4) Μπείτε στην Επιχείρηση Ακινήτων

Ένας άλλος τρόπος για να κερδίσετε χρήματα από το σπίτι σας είναι να ασχοληθείτε με την αγορά ακινήτων. Μπορείτε να αγοράσετε επενδυτικά ακίνητα και είτε να τα νοικιάσετε είτε να τα πουλήσετε για κέρδος. Αυτό μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε χρήματα, αλλά απαιτεί κάποια γνώση και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, οπότε φροντίστε να Μάθε περισσότερα σχετικά με αυτό κάνοντας κάποια έρευνα. Επιπλέον, θα χρειαστεί να έχετε εξοικονομήσει χρήματα για προκαταβολή καθώς και τη δυνατότητα να κάνετε μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων.



5) Αναχρηματοδότηση

Εάν έχετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας και να χρησιμοποιήσετε τα επιπλέον μετρητά για να κάνετε βελτιώσεις στο σπίτι σας ή να επενδύσετε σε άλλο ακίνητο. Αυτός μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ελευθερώσετε χρήματα για να κάνετε ανακαινίσεις ή προσθήκες στο σπίτι σας που θα κερδίζουν χρήματα.





6) Πιστωτική γραμμή ιδίων κεφαλαίων κατοικίας

Μια άλλη επιλογή εάν έχετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας είναι να αποκτήσετε μια πιστωτική γραμμή μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας. Αυτό είναι ένα είδος δανείου που σας επιτρέπει να δανειστείτε χρήματα έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για οτιδήποτε θέλετε, συμπεριλαμβανομένης της βελτίωσης του σπιτιού σας ή της επένδυσης σε άλλο ακίνητο.



7) Χρησιμοποιήστε το σπίτι σας ως εγγύηση

Εάν χρειάζεστε μετρητά για ένα επιχειρηματικό εγχείρημα ή επένδυση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας ως εγγύηση για ένα δάνειο. Αυτή είναι μια επικίνδυνη πρόταση, αλλά αν είστε σίγουροι για την ικανότητά σας να αποπληρώσετε το δάνειο, μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να πάρετε τα χρήματα που χρειάζεστε.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να κερδίσετε χρήματα από το σπίτι σας. Ακολουθώντας τις συμβουλές που έχουμε παράσχει, μπορείτε να αρχίσετε να δημιουργείτε κάποιο επιπλέον εισόδημα από το ακίνητό σας. Είτε αποφασίσετε να κάνετε ανακαινίσεις, είτε να νοικιάσετε δωμάτια ή τμήματα του σπιτιού σας είτε να ξεκινήσετε μια οικιακή επιχείρηση, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές. Ξεκινήστε λοιπόν σήμερα και ξεκινήστε να φτιάχνετε την εργασία σας για τον εαυτό σας!

Μοιράσου Το Με Τους Φίλους Σου: